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宜宾市住房公积金个人住房贷款一次性告知书 (按揭住房贷款)


2019-06-19 来源:宜宾市公积金中心

事项名称:住房公积金个人住房贷款

办理地点:宜宾市住房公积金管理中心各区县管理部

审批时间:10个工作日

贷款依据:《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《宜宾市住房公积金管理办法》(宜住金管发[2014]7号)、《宜宾市住房公积金贷款管理实施细则》(宜住金管发[2014]8号)、《关于调整住房公积金使用政策的通知》(宜住金管发【2018】2号)

申请条件:

一、基本申请条件

(一)申请贷款时已连续足额缴存住房公积金六个月(含六个月)以上;

(二)具有完全民事行为能力的在职职工;

(三)具有城镇(乡)常住户口和有效身份证件;

(四)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(五)所购住房产权人为借款人本人或配偶;

(六)已支付购买住房所规定比例的首期房款;

(七)同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保;

(八)贷款申请人在上一笔住房公积金贷款(含异地住房公积金贷款)还清后,需间隔24个月及以上。

二、有下列情形之一的不能申请住房公积金个人住房贷款:

(一)有住房公积金个人住房贷款未还清(含异地住房公积金贷款);

(二)已退休职工;

(三)申请贷款前已中断住房公积金缴存;

(四)住房公积金账户封存或者集中封存;

(五)未按规定比例正常缴交住房公积金;

(六)同一套住房申请人已办理过住房公积金提取业务;

(七)贷款申请人已办理住房公积金提取后,未间隔满12个月且未连续足额缴存12个月以上住房公积金;

(八)缴存职工家庭已办理住房贷款两次以上(含商业性住房贷款,异地住房公积金贷款和宜宾市住房公积金贷款)。

申请资料:

一、借款人及共同借款人资料

(一)有效身份证件(含身份证或军官证、护照等);

(二)户口簿;

(三)结婚证,离婚的提供离婚证或法院判决书,丧偶的提供死亡证明。借款人属未婚或离婚、丧偶后未再婚的,需现场填写《未婚/未再婚声明书》;

(四)借款人和共同借款人月收入按正常缴存住房公积金的月缴存基数计算,若偿还能力不够的,需补充提供公积金中心认可的借款人和共同借款人最近12个月收入证明材料或其他能够证明其稳定收入来源的相关材料。

(五)借款人在申请办理个贷业务所在受托银行中开设的一类储蓄卡。

二、购房资料

(一)购房合同;

(二)首付款收据;

三、若是异地缴存职工需补充提供以下资料:

(一)住房公积金缴存地住房公积金管理部门开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(住建部统一格式)、不少于12个月的缴存明细;

(二)社保证明及不少于12个月的缴存明细;

(三)近一年的实际收入明细。若偿还能力不够的,须补充相关资料证明其偿还能力,需提供公积金中心认可的借款人和共同借款人其他能够证明其稳定收入来源的相关材料。

申请方式:

借款人夫妻双方携带申请资料原件及复印二份件共同到公积金管理部贷款受理窗口递交贷款申请材料。

备注:一、身份证可只提供原件。二、购买叙州区南岸街道、南广镇、赵场街道辖区内的按揭住房,在翠屏区管理部申请。

特别提示:

一、借款人的配偶作为共同借款人承担偿还住房公积金个人住房贷款本息的连带责任。

二、住房公积金贷款资金只能转入售房人账户。

三、购房合同签订之日起1年内办理个贷申请。

贷款额度:

一、单方缴存职工不超过25万元,双方缴存职工不超过40万元;

二、不超过借款人、共同借款人双方公积金账户余额的30倍;

三、不超过公积金中心认可的借款人、共同借款人双方公积金月工资基数×还贷能力系数0.5×12个月×可贷年限;

四、不超过借款人、共同借款人双方月可支配收入可用于还贷的金额;

五、不超过房屋总价的规定比例(无未结清住房贷款的,可贷比例为80%;有未结清住房贷款的,可贷比例为70%);

贷款额度取以上计算后的最低值。

贷款期限:

一、最长贷款期限为30年;

二、贷款期限不超过借款人法定退休后5年;

贷款期限取以上计算后的最低值。

办理地点及联系电话:

宜宾市公积金中心及翠屏区管理部    宜宾市南岸商贸路109号                08318241114

叙州区管理部               叙州区城北新区康宁路政务服务中心2楼            08316206699  

南溪区管理部               南溪区正信路政务中心3楼                              08313332281    

江安县管理部               江安县江安镇仿古街5号楼2号                         08312625828  

长宁县管理部               长宁县慈竹路23号(信访局3楼)                     08314630551  

高县管理部                  高县庆符镇正大路恒远兴城4号楼政务中心3楼     08315399899   

筠连县管理部               筠连县筠连镇滨河东路三段24号                      08317729057  

珙县管理部                  珙县巡场镇滨河西工行6楼                              08314314969  

屏山县管理部               屏山县行政中心1号楼2楼                               08315724455  

兴文县管理部               兴文县光明坝政务中心3楼                              08318831565  

网址:宜宾住房公积金  http://gjj.yibin.gov.cn

申请表:http://gjj.yibin.gov.cn表格下载